第15章 015房屋抵押（第1页）

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第15章o15房屋抵押

唐植桐回家安慰好唐母，利用空间把房本收起来，表扬了一下大妹，留下钱，家里有事让她还是打电话给自己，接着跟家人告别准备回工地。

上车时，对面院子已安静下来，唐植桐果断放出了二三十只蜜蜂，言语上的刺激总不如身体上的疼痛记忆深刻。

车进崇文门，一直往北开，小王在唐植桐的要求下，开进了西石槽胡同。

西石槽住了一户姓万的人家，以前也是花市有名的大户。

万家在花市那片名气挺大，有一座四进的大院在唐家西边，两家勉强算近邻。

万家干的行当挺多，建国后关了一些，再后来又合营了一些，花市的大院今年也经租了，但有一行万家有所收敛，却一直没断过，那就是放贷，也叫放印子钱。

“万掌柜在家吗？”

唐植桐让小王把车停在西石槽胡同口，自己单枪匹马进入王家。

“吆，这不桉子吗？稀客稀客，来坐下喝茶。”

老万穿着对襟汗衫躺在树荫下的躺椅上摇着蒲扇逍遥自在，见唐植桐进门，坐起来指着旁边马扎让道。

“茶就不喝了，今儿来是有事相求。”

唐植桐坐下后，掏出房本，开门见山道：“最近手头紧，来找您周转一下。”

“都是老街坊，若是缺个三十五十的，你直接拿去用。”

老万一听来了精神，没再躺下，假装大方的说道。

“我也是为你好，估价低，到期容易还一些。”

老万被点破，老脸也不红，一副为唐植桐考虑的模样。

“规矩我都懂，但您得给个公道价。”

唐植桐不愿给老万多扯落，摆明车马道。

“有点意思。”

老万柜略微诧异，抿了抿嘴，沉思一下道：“你那宅子，以前是老程家的，不过没盖完，你奶奶接手这么多年也没继续建的意思。买卖房屋要先估分，你这房子地界不行，我估摸着最多能有6o分，房管所指导价一个分是十二块三，我能出到2ooo，月利依旧是一分五，但要逐月还。”

“万掌柜，这估价低了点吧？”

现下银行一年定期利率是14。4%，折合月利一分二，月利一分五确实是借贷界的良心价，但唐植桐没答应。

“成，谁让咱是知根知底的老街坊呢。我今天破次例，2ooo，月利一分五，一年期，到期一把付。我把丑话说在前面，假如你到时候还不上，就得腾房，可不能怪我不讲街坊情面。”

老万爽快答应下来。

宅子最终还是抵了出去。

“您说的在理。”

唐植桐点头认同，又以退为进道：“这房子如果放我小时候那会，甭说2ooo，能卖1ooo就烧高香了。今年经租后，像我这种产权清晰的房子可越来越少了，这几年国泰民安，四九城人越来越多，房子都建到五棵松、慈云寺了。您眼光肯定比我看的长远，您估摸着再下去几年，这房子还会不会涨？”

解放后，上面收编了一批口碑良好的，放过了没有恶行的，还有一些上不得台面的，比如欺行霸市、收保护费、吃拿卡要的，前几年肃清的时候，都拉去了清河农场。

“一千，你先拿去用，月利一分五。老太太虽然没了，但我得承老太太情，跟你就不用逐月拿利钱了，一年到期连本带利一块给我就成。如果到时候钱实在不凑手，咱再想办法把房子折现，多的归你，怎么样？”

老万不紧不慢的摇着扇子，说完也不催，笑眯眯等回话。

纤费有收费标准，按行规是成三破二，即买家给中介成交额的3%，卖家承担成交额的2%。

“这是老太太过户给你了？”

老万拿起房本，打开看了看，是本真玩意。

中人，也叫中介，解放前叫牙行、掮客、拉纤的，拉纤的收纤费，也就是中介费。

这5%凭借的舌灿莲花，凭的是信息差，也有昧了良心做局进行坑蒙骗的，那就赚的更多了……

“缺口有点大，您先验验房本。”

场面话听听就得了，当不得真，唐植桐把房本往前推了推。

两人商量好价格、细节，直接找了中人走手续。

唐植桐没接茬，老太太想的确实长远，去年的时候唐植桐还没想明白，前面有刘张氏和大舅的例子，也算明白过来。

“你这可不是借贷，是奔着卖房子去的啊。”

老万呵呵一笑，“我吃这碗饭靠眼光不假，但以后的事情谁又能说得准呢？何况我看走了眼，赔了也不能找你麻烦不是？”

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