第23节（第1页）
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在场许多人还没见过?秦修文?，等到行完礼，一抬头，都有些愣在那里了。
都知道这位秦大人是个年纪轻的县官，可是谁也没想到，看着竟是这般年轻，再加上看上去?风神俊秀、薄唇边上带着一抹轻笑，身上虽然有几分疏离之色，但也掩盖不?住他浑身的气度，若是在一般宴席上遇到，谁会不?赞一句浊世佳公子！家中有适龄女儿的，说不?定都会起招他为乘龙快婿的想法。
岂能料到，搅浑了整个卫辉、怀庆、彰德三地粮价，逼得李明?义不?得不?投缳自尽、现如今都能获得卫辉知府支持，出手如此狠辣无情的，是眼前这个人？！
实在是太对?不?上号了！
在大家的想象中，那秦知县不?说青面獠牙吧，那也至少满脸写着鸷狠狼戾，长得凶狠可怕才是，哪里应该是这副样?子的？
直到此刻，大家才恍然有些明?白，那些戏文?里说的“玉面阎罗”
到底是怎么?个意思。
秦修文?也不?管这些人的吃惊，摆了摆手：“大家请按照名字落座吧！”
说完，自己当?先一步，先在最?前头的位置上坐了下来。
众人闻言，互相?看了一眼后，也默默找到自己的位置坐了下来。
等到坐下来后，大家又发现，其实这位秦大人还是挺贴心的，不?一会儿几个衙役拿着托盘进来，一人奉上一盏茶，虽然说只是一盏茶，但是以往哪里有官员会给他们这些商贾奉茶的？
几个员外是本身就有虚职在身，家中有人入朝为官，自己也捐了点银子弄了个官身，还能得几分礼遇，剩下的都是卫辉的大商人，虽然家中也是仆妇成群、穿金戴银，但是到了外头，始终是“士农工商”
最?末等。别?的也就罢了，在那些当?官的人面前，他们是只能点头哈腰、将自尊踩在地里的，送了大笔银子还要受人怠慢和白眼，早就已经习以为常了。
一个座位，一杯茶，就让在座的许多人慢慢放下了心防。
秦修文?环顾四周，见果然还有几张位置是空缺的，也没在意，知道就算如今自己在外头的名声已经很响，但是总有不?买账的，于?是就直接进入了正题：“今日请大家前来，是来商量卫辉府重修码头一事。本官和周知府商议之后，准备将码头附近的地免费租给诸位。”
此言一出，如同一滴水溅进了滚烫的热油中，所有人都忍不?住掏了掏自己的耳朵，如果是在外面的话，可能都会去?看看天上的太阳，今天是不?是打西?边出来的？
这世道，只听说官府盘剥他们的，还真没从官府口中听说过?“免费”
二字！这是天上掉馅饼了吗？
见众人按耐不?住想提问，秦修文?抬起手往下压了压，大家忍住了到嘴边的疑问，继续听秦修文?讲下去?。
“租期是十年，十年一到，官府有权收回土地。”
十年！天呐！白得十年的土地！！原本以为能免费个三年五载就不?错了，结果一出手就是十年，还不?要自己出一文?钱？？？真有这种好?事？！！秦修文?越说，大家越觉得像是仙人跳，反而冷静了下来，谁都不?出声了。
果然，接下来秦修文?的一席话，就像一盆凉水，浇灭了大家火热的心。
“虽然是免费的，但是官府也不?会随便来一个人就租给他，对?待能拿免费十年免租权的人，官府有以下几条考核标准。”
“第?一，必须先缴纳一定数额的保证金，保证自己将在官府规定的时间内动工修建指定的建筑物，若是延期动工，不?按规定修建，则扣押保证金，官府有权将相?应土地另外租给别?人。”
“第?二，所修建筑，必须是官府指定的建筑物类型，例如此块地皮是修建食肆的，就只能修建相?关吃食种类的建筑物，不?得违建，若发现违建者，官府在验收评估后，有权扣押保证金，责令其将地皮复原后再租给其他人。”
“第?三，所修建筑，外表必须是官府指定统一风格，内饰可由你?们自行装饰，内部?经营不?得挂羊头卖狗肉，如若修建的是酒肆就必须卖酒，不?可做其他营生，除非上报之后得官府应允，否则若有发现者，处罚如上条。”
“第?四，保证金的数额根据地皮大小计算得出，保证金将在新?码头运营一年后分三批返还，返还期限从第?一批起始至最?后一批返还完，不?会超过?一年半的时间，也就是说基本上最?少每半年返还三成。”
秦修文?这些条例说完，大家的热情也就少了一半，虽然说是免费，但是在场的谁不?是人精，这这么?多的条条框框，什么?都要听官家的，他们到时候能赚几个钱？况且这是官家的地盘，他们还只是免费租的地，偷税漏税估计没啥希望了，赚了点还好?说，亏了不?都是自家的？
还不?如直接将地皮买下，自己想怎么?弄就怎么?弄呢！就是亏了银子，至少地是自己的，到时候转手一卖，说不?得还能贴补点亏损。
这里坐的，都是一家的当?家人，能把家当?的不?错的，是没有那糊涂蛋的，亏本的生意，除非是后面有更大的利益等着他们，否则刀架在脖子上，那也做不?得。
秦修文?也不?管他们在想什么?，拍了拍手掌，叫等在外面的人进来。
然后大家便看到季方和带着两个衙役板抗着一块大木板进来了。
两个衙役在前面安装好?大木板，季方和将一叠纸张夹在大木板上，然后又掏出一根细细的木棍，对?着众人道：“诸位，刚刚秦大人和大家说了一下码头附近的地皮简况，总体的招商情况，现在请允许在下和大家详细说一下卫辉府关于?重修码头和仓库的计划。”
说完之后，他稍微侧了侧身，让大家能看清楚自己身边的这张大木板上的纸张。
纸张也很大，上面的画的图也简单，大家一目了然，这是他们目前的卫辉府码头。
“大家看一下，这是卫辉现码头，目前每日在这个码头停靠的船只平均下来有三百余艘，其中一百余艘是客船，在卫辉码头进行补给或者直接在卫辉下船后从陆路再通往其他地方。另外两百艘左右是货船，基本上八成以上只是在此转运，剩下的两成会在码头卸下货物，再走陆路，基本上只有将货物卖到卫辉或者是附近府县的才会再此卸货。每日码头卸货力夫需要五百余人，来往客流量两千余人。”
很多人都扭头去?看许老爷，便见许老爷乐呵呵地点了点头。
许老爷是卫辉码头最?大的货船商人，卫河上好?多行驶的船只都是他们许家的，包括在座的很多人也都在许老爷那边走过?货，每日在码头和各种货船打交道的人，就算没有仔细去?统计，但是粗略数目还是估计的出来的，那季师爷说的数目是做过?功课的，绝对?没有糊弄人。
许老爷都点头了，众人便知这是实情，就继续默默听下去?。
季方和收到秦修文?的眼神示意，将第?一张纸翻了过?去?，里面再次展示了第?二张纸，这张纸上是一个全新?的码头图，上书“卫辉新?码头示范图”
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